一、父母出资的按揭房在离婚的时候要要怎样处理
父母出资的按揭房离婚时处理方式分情况而定：
一方父母婚前出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，为夫妻一方个人财产，离婚时不分割，但婚后共同还贷部分及增值，另一方有权获得补偿。
一方父母婚后出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归产权登记方。
双方父母出资，无论婚前婚后，按出资份额按份共有，另有约定除外。
若双方父母出资登记在一方名下，有约定从约定，无约定则为夫妻共同财产，一般均等分割。
二、房子交定金了开发商不签合同的要如何处理
首先需明确，定金具有一
其一，查看认购协议等相关约定，若有关于签订正式合同的时间及违约责任等条款，按约执行。若开发商构成违约，可要求其双倍返还定金。
其二，若未约定具体签约时间，可与开发商协商，限定合理期限签订合同。若开发商仍拖延，可书面发函催告，告知其应承担的法律后果。
其三，若协商不成，可依据《民法典》相关规定，向法院提起诉讼，要求开发商履行签订合同的义务。若其确实无法签订合同，应判令其返还定金并承担
三、房子交定金了开发商不签合同怎么办
若房子交定金后开发商不签合同，您可采取以下措施。首先，依据定金罚则，定金具有担保性质。若因开发商原因不签合同，您有权要求其双倍返还定金。
您可先与开发商协商，通过面谈、发函等方式，明确指出其违约行为，要求按约定签订合同或返还双倍定金。
若协商无果，可收集相关证据，如定金支付凭证、认购协议、沟通记录等。之后向消费者协会、房地产主管部门等投诉，请求其介入调解。
若上述途径都无法解决，可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，双倍返还定金，以维护自身合法权益。
在探讨父母出资的按揭房在离婚时如何处理这个问题时，我们了解到了诸多相关要点。而与之紧密相关的是，如果房产登记在双方名下，那通常会被视为夫妻共同财产进行分割。但要是只登记在一方名下，又会涉及不同情况。除了上述内容，关于房屋增值部分如何在离婚时分配也是个关键拓展点。因为房屋增值受多种因素影响，比如市场行情变化、房屋装修改善等。若双方对增值部分的分配有争议，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将根据具体情况为您详细解析，帮您在离婚时明晰房产权益。